{"id":19274,"date":"2024-07-09T12:30:00","date_gmt":"2024-07-09T10:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/non-categorise\/quelles-sont-les-demarches-administratives-a-effectuer-avant-pendant-et-apres-la-renovation\/"},"modified":"2025-03-24T16:46:45","modified_gmt":"2025-03-24T15:46:45","slug":"quelles-sont-les-demarches-administratives-a-effectuer-avant-pendant-et-apres-la-renovation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/fr\/elements-communs\/quelles-sont-les-demarches-administratives-a-effectuer-avant-pendant-et-apres-la-renovation\/","title":{"rendered":"Quelles sont les d\u00e9marches administratives \u00e0 effectuer avant, pendant et apr\u00e8s la r\u00e9novation ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Entreprendre une <strong>r\u00e9novation<\/strong> peut \u00eatre une exp\u00e9rience passionnante et tr\u00e8s satisfaisante. Voir les espaces changer d&rsquo;aspect et s&rsquo;adapter \u00e0 vos go\u00fbts et \u00e0 vos besoins est tr\u00e8s gratifiant. Cependant, la r\u00e9alisation d&rsquo;une <strong>r\u00e9novation<\/strong> implique \u00e9galement la formalisation de certaines <strong>proc\u00e9dures administratives que vous devez respecter<\/strong> afin d&rsquo;\u00e9viter les probl\u00e8mes juridiques et de vous assurer que tout est conforme \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur.  <\/p>\n\n<p>Au <strong><a href=\"https:\/\/www.paratureforma.com\/\">ParaTuReforma<\/a> <\/strong>nous voulons que votre <strong>r\u00e9novation <\/strong>soit un succ\u00e8s. C&rsquo;est pourquoi nous vous offrons les meilleurs mat\u00e9riaux pour la r\u00e9aliser. De plus, dans cet article, nous vous fournissons toutes les informations n\u00e9cessaires sur la <strong>bureaucratie<\/strong>, les \u00e9tapes essentielles \u00e0 suivre <strong>avant, pendant et apr\u00e8s une r\u00e9novation<\/strong>, \u00e9tape par \u00e9tape. <a href=\"https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/elementos-comunes\/reforma-integral-paso-a-paso\/\">Planifiez votre projet en toute confiance et avec succ\u00e8s.<\/a>  <\/p>\n\n\t\t<div class=\"ic_cta_wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"ic_cta_banner\">\n\t\t    <a href=\"https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/20errores-evitar-reforma-vivienda\/\" onclick=\"ic_cta_track_click_4840()\" class=\"ic-cta ic-cta-generic\" title=\"CTA 3 - Consejos y errores comunes\" 1>\n\t\t      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/CTA3-Post-ebook-20errores-reforma.png\" alt=\"CTA 3 - Consejos y errores comunes\" title=\"\">\n\t\t    <\/a>\n\t\t\t\t<script>\n\t\t\t\t\twindow.onload = function(e) {\n\t\t\t\t\t\tga('send', 'event', {\n\t\t\t\t\t\t\teventCategory: 'CTA 3 - Consejos y errores comunes',\n\t\t\t\t\t\t\teventAction: 'view',\n\t\t\t\t\t\t\teventLabel: 'https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19274',\n\t\t\t\t\t\t\tnonInteraction: true\n\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t}\n\n\t\t\t\t\tfunction ic_cta_track_click_4840() {\n\t\t\t\t\t\tga('send', 'event', {\n\t\t\t\t\t\t\teventCategory: 'CTA 3 - Consejos y errores comunes',\n\t\t\t\t\t\t\teventAction: 'click',\n\t\t\t\t\t\t\teventLabel: 'https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19274'\n\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n  \n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Formalit\u00e9s pr\u00e9alables \u00e0 la r\u00e9forme<\/h2>\n\n<p>Avant d&rsquo;entamer vos <strong>travaux de r\u00e9novation<\/strong>, vous devez vous acquitter d&rsquo;un certain nombre de <strong>proc\u00e9dures et de documents<\/strong>. Sans eux, vous vous exposez \u00e0 des sanctions allant du paiement d&rsquo;une amende \u00e0 l&rsquo;obligation de d\u00e9molir les modifications que vous avez apport\u00e9es. C&rsquo;est pourquoi il est conseill\u00e9 de tout bien planifier d\u00e8s le d\u00e9part.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Consulter le plan d&rsquo;urbanisme de la commune<\/h3>\n\n<p>La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 <strong>consulter le <\/strong><a href=\"https:\/\/aesval.es\/que-es-un-plan-urbanistico\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>plan d&rsquo;urbanisme<\/strong><\/a> de la localit\u00e9 o\u00f9 vous vous trouvez. Ce plan vous informera sur les <strong>r\u00e8gles sp\u00e9cifiques<\/strong> qui concernent votre propri\u00e9t\u00e9 et vous indiquera quelles sont les limites et les possibilit\u00e9s des travaux que vous souhaitez entreprendre. Vous pouvez <strong>obtenir ces informations aupr\u00e8s de la mairie<\/strong>, soit en vous rendant sur place pour les demander, soit en vous rendant sur leur site web pour les consulter.  <\/p>\n\n<p>Parmi toutes les <strong>formalit\u00e9s<\/strong> \u00e0 accomplir avant la r\u00e9forme, le permis de construire est l&rsquo;une des plus importantes. Il existe diff\u00e9rents types de permis en fonction de la taille et de l&rsquo;ampleur de la <strong>r\u00e9novation<\/strong>. Le <strong>permis de construire mineur<\/strong> s&rsquo;applique g\u00e9n\u00e9ralement aux petites modifications qui n&rsquo;affectent pas la structure du b\u00e2timent, comme la modernisation de votre salle de bains par l&rsquo;installation d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.paratureforma.com\/platos-de-ducha-de-obra\"><strong>bac \u00e0 douche<\/strong><\/a>. Si la <strong>r\u00e9novation<\/strong> implique une modification importante de la structure ou de l&rsquo;utilisation du b\u00e2timent, comme la redistribution des murs ou la jonction d&rsquo;espaces pour cr\u00e9er un bureau, vous aurez besoin d&rsquo;un <strong>grand permis de construire.<\/strong> Pour plus d&rsquo;informations sur les types de permis et la mani\u00e8re de les demander, vous pouvez <strong>consulter le site web du Colegio Oficial de Arquitectos<\/strong>.    <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Demande de permis de construire<\/h3>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"545\" height=\"545\" src=\"https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Burocracia-y-documentos.jpg\" alt=\"proc&#xE9;dures de r&#xE9;forme\" class=\"wp-image-6932\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Burocracia-y-documentos.jpg 545w, https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Burocracia-y-documentos-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Burocracia-y-documentos-150x150.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 545px) 100vw, 545px\" \/><\/figure>\n<p>Parmi toutes les <strong>formalit\u00e9s<\/strong> \u00e0 accomplir avant la r\u00e9forme, le permis de construire est l&rsquo;une des plus importantes. Il existe diff\u00e9rents types de permis en fonction de la taille et de l&rsquo;ampleur de la <strong>r\u00e9novation<\/strong>. Le <strong>permis de construire mineur<\/strong> s&rsquo;applique g\u00e9n\u00e9ralement aux petites modifications qui n&rsquo;affectent pas la structure du b\u00e2timent, comme la modernisation de votre salle de bains par l&rsquo;installation d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.paratureforma.com\/platos-de-ducha-de-obra\"><strong>bac \u00e0 douche<\/strong><\/a>. Si la <strong>r\u00e9novation<\/strong> implique une modification importante de la structure ou de l&rsquo;utilisation du b\u00e2timent, comme la redistribution des murs ou la jonction d&rsquo;espaces pour cr\u00e9er un bureau, vous aurez besoin d&rsquo;un <strong>grand permis de construire.<\/strong> Pour plus d&rsquo;informations sur les types de permis et la mani\u00e8re de les demander, vous pouvez <strong>consulter le site web du Colegio Oficial de Arquitectos<\/strong>.    <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Autorisation de la communaut\u00e9 des propri\u00e9taires<\/h3>\n\n<p>Si vous vivez dans un immeuble ou dans une urbanisation soumise \u00e0 une communaut\u00e9, il est essentiel que vous <strong>demandiez l&rsquo;autorisation de la communaut\u00e9 des propri\u00e9taires<\/strong> avant d&rsquo;entamer tout type de <strong>r\u00e9forme<\/strong>. Cette autorisation est imp\u00e9rative, surtout si les travaux concernent des \u00e9l\u00e9ments communs tels que des fa\u00e7ades, des patios ou des installations g\u00e9n\u00e9rales, ainsi que dans le cas o\u00f9 il existe un accord pour maintenir l&rsquo;esth\u00e9tique de l&rsquo;ensemble de la zone. Une telle demande doit \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9e lors d&rsquo;<strong>une assembl\u00e9e des propri\u00e9taires<\/strong>, o\u00f9 elle sera soumise \u00e0 un vote d&rsquo;approbation ou de rejet.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Au cours de la r\u00e9forme<\/h2>\n\n<p>Une fois que les autorisations n\u00e9cessaires ont \u00e9t\u00e9 obtenues, il est temps de proc\u00e9der \u00e0 la <strong>r\u00e9novation<\/strong>. Pendant cette p\u00e9riode, <strong>la bureaucratie se poursuit<\/strong> et un certain nombre de formalit\u00e9s doivent \u00eatre accomplies pour que tout se passe bien. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Placement d&rsquo;une affiche d&rsquo;information<\/h2>\n\n<p>Bien que les voisins et les autorit\u00e9s sachent d\u00e9j\u00e0 que vous allez entamer un projet de construction, il est obligatoire d&rsquo;apposer <strong>un panneau d&rsquo;information \u00e0 un endroit visible<\/strong> afin que tout le monde soit averti pendant la dur\u00e9e du projet. Le panneau doit indiquer les d\u00e9tails du projet, tels que le num\u00e9ro de permis, le nom de l&rsquo;architecte ou de l&rsquo;ing\u00e9nieur responsable (si le projet l&rsquo;exige), et l&rsquo;entreprise de construction charg\u00e9e de la <strong>r\u00e9novation<\/strong>. Cette mesure permet non seulement de respecter la r\u00e9glementation, mais aussi d&rsquo;informer les passants de la l\u00e9galit\u00e9 et des d\u00e9tails du projet en cours.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Suivi et contr\u00f4le des travaux<\/h3>\n\n<p>Au cours de l&rsquo;\u00e9laboration de la <strong>r\u00e9novation<\/strong>, il est tr\u00e8s important de garder un contr\u00f4le d\u00e9taill\u00e9 des travaux effectu\u00e9s. Un <strong>technicien superviseur<\/strong> peut v\u00e9rifier le respect des r\u00e9glementations et l&rsquo;avancement des travaux en fonction du projet.   <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"545\" height=\"545\" src=\"https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/burocracia.jpg\" alt=\"r&#xE9;forme de la bureaucratie\" class=\"wp-image-6934\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/burocracia.jpg 545w, https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/burocracia-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/burocracia-150x150.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 545px) 100vw, 545px\" \/><\/figure>\n<p>Il est donc utile de disposer de ce chiffre. En outre, le suivi permet d&rsquo;\u00e9viter d&rsquo;\u00e9ventuels \u00e9carts par rapport au budget et des retards dans la mise en \u0153uvre. <\/p>\n\n<p>Vous <strong>pouvez<\/strong> \u00e9galement <strong>recevoir la visite d&rsquo;un inspecteur<\/strong> pour v\u00e9rifier que tout se d\u00e9roule comme pr\u00e9vu. Si vous ma\u00eetrisez bien la <strong>r\u00e9novation<\/strong>, vous pourrez d\u00e9montrer que les travaux sont conformes \u00e0 la r\u00e9glementation et que vous respectez ce qui est autoris\u00e9. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La bureaucratie apr\u00e8s la r\u00e9forme<\/h2>\n\n<p>Le <strong>processus de r\u00e9novation<\/strong> ne se termine pas lorsque vous avez pos\u00e9 la derni\u00e8re brique ou la derni\u00e8re tuile. Certains documents sont \u00e9galement n\u00e9cessaires pour mener \u00e0 bien le projet&#8230;<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Certificat de fin d&rsquo;\u00e9tudes<\/h3>\n\n<p>L&rsquo;ing\u00e9nieur ou l&rsquo;architecte responsable de la <strong>r\u00e9novation<\/strong> d\u00e9livre le certificat d&rsquo;ach\u00e8vement correspondant. Ce document atteste que les travaux ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s conform\u00e9ment au projet approuv\u00e9 et qu&rsquo;ils sont conformes \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Permis de premi\u00e8re occupation<\/h3>\n\n<p>Si la <strong>r\u00e9novation<\/strong> est termin\u00e9e, comme c&rsquo;est le cas lorsque vous adaptez un bien immobilier pour l&rsquo;habiter, vous aurez besoin d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/arquitasa.com\/licencia-primera-ocupacion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>permis de premi\u00e8re occupation<\/strong><\/a>. Ce document est <strong>un permis qui atteste que les travaux r\u00e9alis\u00e9s sont habitables<\/strong> et remplissent les conditions de s\u00e9curit\u00e9, de salubrit\u00e9 et d&rsquo;habitabilit\u00e9 requises. Pour l&rsquo;obtenir, vous devez pr\u00e9senter le certificat d&rsquo;ach\u00e8vement des travaux et la documentation demand\u00e9e par la commune correspondante.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mise \u00e0 jour du cadastre et du registre foncier<\/h3>\n\n<p>Une fois le permis de premi\u00e8re occupation obtenu, il est important de <strong>mettre \u00e0 jour les donn\u00e9es du cadastre et du registre foncier<\/strong> afin de refl\u00e9ter les modifications apport\u00e9es lors de la <strong>r\u00e9novation<\/strong>. Les donn\u00e9es du cadastre refl\u00e8tent les informations fiscales et physiques de la propri\u00e9t\u00e9, et il est essentiel qu&rsquo;elles soient \u00e0 jour pour les futures transactions immobili\u00e8res. De m\u00eame, la mise \u00e0 jour du registre foncier garantit l&rsquo;exactitude des informations relatives \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Proc\u00e9dures relatives \u00e0 l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/h3>\n\n<p>Enfin, il est conseill\u00e9 d&rsquo;effectuer des proc\u00e9dures d&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Celles-ci comprennent l&rsquo;obtention d&rsquo;un <strong>certificat d&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, qui \u00e9value la consommation d&rsquo;\u00e9nergie du bien apr\u00e8s la <strong>r\u00e9novation<\/strong>, ainsi que les solutions durables qui ont \u00e9t\u00e9 mises en \u0153uvre pour r\u00e9duire l&rsquo;impact du bien sur l&rsquo;environnement. <\/p>\n\n<p>Nous esp\u00e9rons qu&rsquo;avec les informations que nous avons partag\u00e9es avec vous dans ce contenu sur les <strong>proc\u00e9dures de r\u00e9forme <\/strong>, vous aurez la tranquillit\u00e9 d&rsquo;esprit de savoir que tout est en ordre. Pour embellir votre maison, rien de mieux que de nous consulter ou de visiter notre site web. <\/p>\n\n\t\t<div class=\"ic_cta_wrapper\">\n\t\t\t<div class=\"ic_cta_banner\">\n\t\t    <a href=\"https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/20errores-evitar-reforma-vivienda\/\" onclick=\"ic_cta_track_click_4840()\" class=\"ic-cta ic-cta-generic\" title=\"CTA 3 - Consejos y errores comunes\" 1>\n\t\t      <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/CTA3-Post-ebook-20errores-reforma.png\" alt=\"CTA 3 - Consejos y errores comunes\" title=\"\">\n\t\t    <\/a>\n\t\t\t\t<script>\n\t\t\t\t\twindow.onload = function(e) {\n\t\t\t\t\t\tga('send', 'event', {\n\t\t\t\t\t\t\teventCategory: 'CTA 3 - Consejos y errores comunes',\n\t\t\t\t\t\t\teventAction: 'view',\n\t\t\t\t\t\t\teventLabel: 'https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19274',\n\t\t\t\t\t\t\tnonInteraction: true\n\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t}\n\n\t\t\t\t\tfunction ic_cta_track_click_4840() {\n\t\t\t\t\t\tga('send', 'event', {\n\t\t\t\t\t\t\teventCategory: 'CTA 3 - Consejos y errores comunes',\n\t\t\t\t\t\t\teventAction: 'click',\n\t\t\t\t\t\t\teventLabel: 'https:\/\/www.paratureforma.com\/blog\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19274'\n\t\t\t\t\t\t});\n\t\t\t\t\t}\n\t\t\t\t<\/script>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n  \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entreprendre une r\u00e9novation peut \u00eatre une exp\u00e9rience passionnante et tr\u00e8s satisfaisante. 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