Le polystyrène extrudé agit comme un isolant thermique en réduisant l’oscillation thermique du jour et de la nuit, ce qui entraîne une réduction de la fatigue à laquelle les matériaux sont soumis en raison des dilatations et des contractions, en particulier l’étanchéité. De plus, la non-adhérence et la mise en place à sec des couches isolantes sur le film imperméable facilitent l’accès à celui-ci pour les travaux de réparation et d’entretien.
Ils peuvent être finis comme des toits praticables ou non praticables, soit par les piétons ou par le trafic routier, soit comme des toits paysagers. Naturellement, lorsque l’isolant est directement exposé aux agressions extérieures (oscillation thermique, pluie, poids, etc,...) il doit être sélectionné avec soin.