La rénovation de maisons anciennes: c’est probablement le plus grand défi auquel sont confrontées les entreprises de rénovation intégrale et en même temps le plus passionnant. Nous allons analyser ici ce qu’il faut prendre en compte pour obtenir un résultat optimal qui réponde aux attentes générées par un investissement qui n’est généralement pas minime. Lisez la suite pour en savoir plus sur les rénovations de vieilles maisons !
En d’autres termes, tout ce qui est essentiel à la rénovation pour assurer le confort et la fonctionnalité, tout en préservant le charme et la personnalité de la maison. Voyons comment relever le défi avec un bon projet et une planification correcte.
5 raisons de rénover une maison ancienne
Les raisons pour lesquelles les rénovations de maisons anciennes sont à l’ordre du jour sont nombreuses. Nous allons tenter de les résumer :
- Les logements anciens sont souvent très bien situés dans les centres urbains.
- Nombre d’entre eux présentent des éléments de construction qui ont disparu des maisons nouvellement construites, tels que de hauts plafonds et de grands balcons avec des volets en bois. Ou bien ils sont situés dans des bâtiments imposants, avec des éléments uniques sur les façades, les portes et les ascenseurs.
- Il est souvent moins cher de rénover que d’acheter une nouvelle maison dans la même zone.
- La rénovation des maisons anciennes fait ressortir des éléments de l’architecture intérieure pleins de charme et de personnalité, tels que les poutres, les moulures en plâtre, les cheminées…
- Les biens anciens rénovés constituent un investissement sûr pour le marché locatif ou comme appartements de vacances.
Modifier l’agencement : les espaces ouverts sont à la mode
La répartition des logements a radicalement changé avec les nouveaux modes de vie. Alors que dans le passé, les espaces très compartimentés étaient la norme pour tenter d’accueillir des familles nombreuses, aujourd’hui cette disposition est de plus en plus obsolète, avec un pourcentage croissant de maisons habitées par des célibataires, des couples ou des petites familles. C’est pourquoi la tendance en matière d’aménagement intérieur est de privilégier les espaces ouverts qui respirent, laissent passer la lumière et favorisent la communication entre les habitants de la maison.
En conséquence, la rénovation des maisons anciennes démolit les cloisons pour unifier les pièces: cuisine ouverte sur le salon, disparition des couloirs et des distributeurs pour agrandir les espaces, et même dans les plus petits appartements, élimination du hall en tant que pièce séparée.
Pour le visualiser plus clairement, nous pourrions dire qu’il en résulte des espaces multifonctionnels, dans lesquels les gens discutent tout en préparant le dîner, la salle à manger n’a pas de réplique à petite échelle dans la cuisine, mais une seule est utilisée pour les repas formels et informels, la télévision n’est pas dupliquée dans les deux espaces, et ainsi de suite, une longue liste de changements qui sont imposés par les nouvelles routines dans la maison.
Il n’y a pas de doute : la nouvelle transparence se reflète également dans le logement !
Intervenir dans l’invisible : installations et fournitures
La rénovation des maisons anciennes implique toujours des travaux sur des éléments non visibles, mais dont le bon fonctionnement conditionne le confort et la fonctionnalité de la maison. La rénovation des installations liées au gaz, à l’électricité et à l’eau est presque certaine, et c’est aussi le moment de décider s’il faut changer le système de chauffage.
En ce sens, le chauffage par le sol chauffage au solqui suppriment les radiateurs inesthétiques, sont monnaie courante dans les rénovations d’appartements anciens, tout comme l’installation de la climatisation par pompe à chaleur dans les studios et les appartements.
Améliore l’isolation thermique et acoustique
La rénovation d’une maison ancienne est aussi l’occasion d’améliorer l’isolation thermique et phonique de la maison. Parfois, il suffit de remplacer les fenêtres par des fenêtres de qualité. La recommandation habituelle est d’opter pour des fenêtres et des portes de balcon oscillo-battantes en PVC ou en aluminium avec RPT, avec plusieurs vitres et un gaz isolant entre les deux.
Cependant, dans d’autres cas, notamment lorsque la façade n’offre pas beaucoup de garanties d’étanchéité ou d’isolation, la solution consiste à perdre un peu d’espace et à réaliser des cloisons, c’est-à-dire des doubles cloisons, qui permettent d’installer entre elles un bon matériau isolant, tel que de la laine de roche ou du polystyrène expansé, ou de projeter des mousses isolantes entre elles.
Choisir les finitions et l’éclairage : tendances en matière de décoration intérieure
Les finitions dans les rénovations de maisons anciennes doivent toujours être choisies par le client, mais nombreux sont ceux qui demandent des recommandations sur les tendances en matière de matériaux et d’éclairage. Voici quelques-unes des tendances qui se dessinent :
- Les murs unis dans des tons blancs, clairs ou neutres sont toujours un bon choix. Ils sont souvent combinés avec des murs d’accent d’une autre couleur ou avec des revêtements muraux différents.
- Les surfaces continues, aussi bien dans les sols que dans les finitions des meubles de cuisine, sont à la mode. C’est pourquoi le microciment a triomphé dans les maisons de style industriel, et les céramiques rectifiées en grands formats pour les sols, les salles de bains et les cuisines visent à donner cet aspect de continuité.
- En même temps, la présence du bois apporte de la chaleur aux nouvelles maisons, et dans de nombreuses rénovations de maisons anciennes, les revêtements de sol en bois ne manquent pas, qu’il s’agisse de bois véritable ou d’imitation de bois dans le cas de sols stratifiés ou céramiques.
- Un bon projet d’éclairage combinant lumière directe, lumière d’ambiance et lumière décorative apporte le plus dont une bonne rénovation a besoin. La technologie LED peut faire des merveilles à cet égard.
Comment préserver le charme des maisons anciennes
L’un des défis de la rénovation des maisons anciennes est de conserver leur essence sans nuire à leur confort. C’est pourquoi les éléments de construction anciens qui donnent de la personnalité sont souvent laissés apparents : poutres en bois ou voûtes catalanes au plafond ; une poutre découverte ; un mur sans revêtement qui laisse apparaître l’ancienne maçonnerie apparente ; des moulures en plâtre sur les murs et les plafonds ou d’anciennes rosaces de lampes suspendues ; de vieux volets en bois qui remplacent les stores…
Dans certains espaces, on trouve même des vestiges tels que l’ancien carre lage hydraulique qui apparaît sous les revêtements de sol ultérieurs. Il s’agit d’un carrelage qui était courant dans les maisons méditerranéennes jusqu’aux années 1960 et qui est très apprécié pour sa fabrication artisanale, pièce par pièce, à l’aide d’un système de presses hydrauliques qui remplissaient toute l’épaisseur du carreau avec les couleurs du dessin.
Comment choisir les entreprises de rénovation
Si vous recherchez des entreprises de rénovation de maisons anciennes, sachez qu’il existe plusieurs critères qui devraient vous guider dans votre sélection. Il s’agit de facteurs de confiance que vous devez prendre en compte pour faire le bon choix.
Tout d’abord, il faut se méfier de la figure typique du « travail bâclé » qui est devenue si populaire pour les petites rénovations. Dans les réformes intégrales, il est essentiel de faire appel aux services d’entreprises sérieuses et solvables qui savent gérer des travaux complexes et de grande envergure. Il s’agit d’entreprises qui présentent des budgets détaillés, qui disposent d’équipes professionnelles complètes, avec des profils dédiés à chaque corps de métier impliqué dans une réforme et, bien sûr, d’une figure fondamentale : l’architecte technique, qui devient l’unique interlocuteur du client et qui coordonne les travaux, en prenant toujours le contrôle et en vérifiant le travail de la réforme.
De plus, la signature d’un contrat, avec un délai d’exécution, l’existence d’un service après-vente rapide et fiable, et le fait que l’entreprise de rénovation dispose d’une assurance de responsabilité civile sont des facteurs de confiance à prendre en compte.
Enfin, des recommandations personnelles et des avis fiables sur l’internet, ainsi qu’un bon portfolio de travaux, peuvent vous donner une très bonne idée des entreprises qui méritent d’être contactées pour un devis gratuit.
En résumé, la rénovation d’une maison ancienne est une option très intéressante si vous avez envie de changement, mais il faut tenir compte de tous les facteurs qui définissent ce type de rénovation et des possibilités qui existent afin d’obtenir un bon résultat. Maintenant que vous savez tout sur la rénovation des maisons anciennes, vous êtes sûr de pouvoir faire un choix judicieux!
